葡萄牙购房移民
2024-08-09 16:19 来源：www.poagent.com 点击：次 编辑：zy
葡萄牙翻译成拉丁语意为“温暖的港口”，位于欧洲西南部，东面与北面与唯一的邻国西班牙接壤，西面则是大西洋，是欧洲伊比利亚半岛上的一个国家，旅游和酿酒业是国民经济的支柱产业。
葡萄牙购房移民项目的优势
1. 葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家，政策成熟，流程清晰;
2. 申请门槛低，无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求;
3. 购买地产类型不限，民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可;
4. 购买地产数量不限，可仅购买一套、亦可购买多套;
5. 移民不移居，每年平均仅需住7天，5年后可转永居;
6. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙学习、工作和经商;
7. 可以免签出入26个申根国家;
8. 家庭团聚，包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母;
9. 周期短，整体申请周期仅需2-4个月。
葡萄牙购房移民申请条件
1. 年龄18周岁以上;
2. 身体健康;
3. 无犯罪记录;
4. 购买符合投资移民要求的不动产(地产类型和数量不限)：
(1)等值或高于50万欧元的不动产;或
(2)等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。
葡萄牙购房移民申请流程
1. 葡萄牙实地考察房产(也可以在国内远程定房);
2. 约见律师签订购房诺诚合同，并预付定金;
3. 获取税号，开立葡萄牙账户，购买保险，采集指纹;
4. 支付剩余房款及税费等;
5. 进行房产过户和登记注册;
6. 第二场入境葡萄牙验房和收房;
7. 申请葡萄牙黄金居留签证，并获得居留权;
8. 持有居留卡满5年后申请葡萄牙永久居留权。
葡萄牙申根签证
如果您是需要签证才能进入申根地区的国家的公民，想去葡萄牙旅游就必须在旅行之前到居住地的葡萄牙大使馆或者领事馆申请申根签证，如果当地没有葡萄牙大使馆或领事馆，也可向代表葡萄牙办理此事的其他申根国家大使馆申请。
在葡萄牙购房与国内有什么不同?
答：在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。
葡萄牙购房移民项目的优势
1. 葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家，政策成熟，流程清晰;
2. 申请门槛低，无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求;
3. 购买地产类型不限，民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可;
4. 购买地产数量不限，可仅购买一套、亦可购买多套;
5. 移民不移居，每年平均仅需住7天，5年后可转永居;
6. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙学习、工作和经商;
7. 可以免签出入26个申根国家;
8. 家庭团聚，包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母;
9. 周期短，整体申请周期仅需2-4个月。
葡萄牙购房移民申请条件
1. 年龄18周岁以上;
2. 身体健康;
3. 无犯罪记录;
4. 购买符合投资移民要求的不动产(地产类型和数量不限)：
(1)等值或高于50万欧元的不动产;或
(2)等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。
葡萄牙购房移民申请流程
1. 葡萄牙实地考察房产(也可以在国内远程定房);
2. 约见律师签订购房诺诚合同，并预付定金;
3. 获取税号，开立葡萄牙账户，购买保险，采集指纹;
4. 支付剩余房款及税费等;
5. 进行房产过户和登记注册;
6. 第二场入境葡萄牙验房和收房;
7. 申请葡萄牙黄金居留签证，并获得居留权;
8. 持有居留卡满5年后申请葡萄牙永久居留权。
葡萄牙申根签证
如果您是需要签证才能进入申根地区的国家的公民，想去葡萄牙旅游就必须在旅行之前到居住地的葡萄牙大使馆或者领事馆申请申根签证，如果当地没有葡萄牙大使馆或领事馆，也可向代表葡萄牙办理此事的其他申根国家大使馆申请。
在葡萄牙购房与国内有什么不同?
答：在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。
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