加拿大买房最好订资金条款
2016-05-04 12:00 来源：www.poagent.com 点击：534次 编辑：易辰国际
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买房最好订资金条款温哥华的楼市迎来小阳春，在本拿比市铁道镇（Metrotown）新推出的热销楼盘和温市福溪（False Creek）冬奥选手村的折扣楼盘，随处可见大量购房的华裔。但房产交易程序复杂且投资巨大，有华裔律师和财会规划师最近开讲座，提示华人购房时，最好订下资金条款和屋检查条件。
专业律师表示，在购房合同中设立资金和房屋检查条件很重要。举例表示，有华裔购买一处旧物业打算重建，但在签订购买合同后才发现该物业不通水电，因为无法满足房屋评估中的可居住条件，所以无法取得房贷，而购买者也因为没钱支付房款吃官司。郭红指出，如果买楼之前设定资金条款，规定“如无法取得银行贷款则交易无效”，将有效降低购房者的风险。
勿忽略验屋条件
另外，制订房屋检查条件也应受到重视。专业律师提醒说，即使是新屋也应在合同中写入类似“超过3千元修理费，房屋合同无效”的合理条件，从而避免不必要的麻烦。
如果房价在销售期间上涨，是否可以推翻售房合同。专业律师表示，卖房者可以撕毁合同，但后果除了要付还买家定金之外，还会被要求支付双方经纪人的费用以及购房者因违约而受到的损失。
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